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서면 경남아너스빌 엔테로까사 실입주금 계산: 대출 한도·취득세·월 상환액
서면 경남아너스빌 엔테로까사, 내 현금과 연소득으로 필요한 대출과 매달 갚을 돈을 바로 계산해 보세요. 취득세 감면과 정책대출까지 함께 안내합니다.
실입주금대출 한도취득세 감면
실입주금 계산기
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집값 (분양가)만원
아파트 84A 3층 분양가 예시 · 컨설팅비 3% 별도
집 사는 데 쓸 수 있는 현금만원
부부 합산 연소득 (세전)만원
지금 갚고 있는 대출 (한 달 합계)만원
집을 처음 사시나요?
준공 후 미분양 취득세 50% 감면
취득세 감면은 전용 85㎡·취득가 6억원 이하 등 요건 충족 시, 2026년 12월 31일 취득분까지입니다.
지방 은행 주택담보대출(변동형 4.6%, 스트레스 금리 0.75%p, DSR 40%) 기준 대략 계산입니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하며, 이사비 등 그 밖의 비용은 별도입니다.
이렇게 계산합니다
- 필요한 대출집값 + 취득세(1.1%, 감면 시 0.55%) + 컨설팅비 3% − 보유 현금
- 집값 기준 한도 (LTV)지방 아파트는 집값의 70%, 생애최초는 80%까지로 계산했습니다.
- 소득 기준 한도 (DSR)1년 원리금이 연소득의 40%를 넘지 않는 만큼입니다. 자세한 계산은 DSR 계산기에서 해 보세요.
- 둘 중 작은 금액이 은행 대출 한도가 됩니다. 부족하면 정책대출·계약 조건을 함께 봅니다.
정책대출도 확인하세요
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