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서면 경남아너스빌 엔테로까사 자주 묻는 질문 24가지
서면 경남아너스빌 엔테로까사 입주 시기, 남은 세대, 계약 조건, 대출, 주차, 학교까지 자주 묻는 질문을 한 번에 정리했습니다.
자주 묻는 질문 24가지
바로 입주할 수 있나요?
네. 준공이 완료된 단지라 잔금을 내면 바로 입주할 수 있습니다. 세대별 입주 가능일은 상담으로 확인해 드립니다.
지금 계약할 수 있는 세대가 남아 있나요?
아파트 84A·84B, 오피스텔 50A·50B·80·107 타입 중 일부가 남아 있습니다. 실시간 잔여 동·호수는 1522-4492로 확인해 드립니다.
84㎡ 아파트 가격은 얼마인가요?
84A·84B 3층 기준 분양가 4억 3,195만원, 컨설팅비 포함 총액 4억 4,491만원입니다. 층에 따라 총액 4억 9,880만원까지이며, 취득세 등 부대비용은 별도입니다.
오피스텔 가격은 얼마인가요?
컨설팅비 포함 총액 기준 50A 3층 2억 5,050만원부터, 80타입 3층 3억 6,087만원부터, 107타입 4억 5,268만원입니다. 취득세 등 부대비용은 별도입니다.
컨설팅비 3%는 무엇인가요?
사업주체 자료상 잔금대출 알선, 입주 동행·지원 등에 대한 비용으로 분양가의 3%이며 분양가와 별도로 냅니다. 84A 3층이면 약 1,296만원입니다. 납부 시기와 방법은 계약 전에 정확히 안내해 드립니다.
계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 10%입니다. 84A 3층이면 약 4,320만원이며, 잔금 90%는 60일 이내에 냅니다.
처음 분양가보다 얼마나 낮은가요?
사업주체 자료 기준으로 최초 분양가(확장비 포함)보다 컨설팅비 포함 총액이 84㎡ 기준 약 1억 4,492만원~1억 7,306만원 낮습니다. 세대별로 다르니 동·호수별 금액은 상담으로 확인해 드립니다.
발코니 확장비나 옵션비가 따로 드나요?
아파트는 발코니 확장비가 무상이고 확장된 상태로 입주합니다. 오피스텔은 시스템에어컨 등 옵션이 무상입니다. 확장 외 유상옵션은 설치되어 있지 않습니다.
아파트와 오피스텔은 무엇이 다른가요?
아파트(84A·84B)는 4Bay 판상형 남·동향, 오피스텔(50A·50B·80·107)은 3~4Bay 판상형 북·동향입니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설이라 취득세·대출 기준이 아파트와 다릅니다.
청약통장이 필요한가요?
아니요. 남은 세대는 선착순 계약이라 청약통장 없이 원하는 동·호수를 골라 계약할 수 있습니다.
오피스텔을 사면 청약 무주택 자격이 유지되나요?
주택 청약에서는 오피스텔을 주택으로 보지 않아 일반적으로 무주택 자격에 영향이 없습니다. 다만 세금(주택 수 산정)은 사용 용도에 따라 달라질 수 있어 상담 시 함께 확인해 드립니다.
취득세는 얼마인가요?
아파트는 1주택 취득 시 전용 85㎡ 이하·6억원 이하면 1.1%로, 84A 3층 분양가 기준 약 475만원입니다. 오피스텔은 4.6%입니다. 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
준공 후 미분양 취득세 감면을 받을 수 있나요?
지방세특례제한법상 비수도권 준공 후 미분양 아파트(전용 85㎡ 이하·취득가 6억원 이하, 사업주체로부터 최초 유상 취득)는 2026년 12월 31일 취득분까지 취득세 25% 감면 대상입니다. 이 단지 세대의 미분양 확인 여부와 부산시 추가 감면(조례) 적용 여부는 상담 시 함께 확인해 드립니다.
대출은 얼마나 나오나요?
잔금대출 한도와 금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다. 신생아특례·디딤돌·보금자리론과 은행 상품을 1:1로 비교해 월 상환액까지 계산해 드립니다.
오피스텔도 대출이 되나요?
오피스텔은 아파트용 정책대출 대신 오피스텔 담보대출 상품으로 따로 비교해 드립니다. 한도와 금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다.
주차는 몇 대 가능한가요?
사업주체 자료 기준 자주식 116대와 기계식 56대, 총 172대입니다. 세대별 배정 방식은 상담 시 안내해 드립니다.
지하철역은 가까운가요?
반경 1km 안에 부암역(2호선), 서면역(1·2호선), 부전역(1호선·동해선)이 있습니다. 부전역에서는 KTX-이음도 탈 수 있습니다.
장보기와 생활 편의시설은 어떤가요?
이마트 트레이더스가 단지 바로 앞이고, 롯데마트와 부산진구청도 걸어서 갈 수 있습니다. 서면 상권도 가깝습니다.
공원이 가까운가요?
부산시민공원이 단지 바로 옆이라 산책과 운동을 매일 편하게 할 수 있습니다.
아이 학교는 어디로 배정되나요?
부암동에는 부암초·동양초와 서면중·동평중 등이 있습니다. 정확한 배정 학교는 동·호수와 교육청 기준에 따라 달라 상담 시 확인해 드립니다.
단지 안 커뮤니티 시설이 있나요?
지상 3층 팝아트카페와 지상 23층 시티뷰 라운지(뷰카페)가 있습니다. 운영 방식은 관리주체 결정에 따릅니다.
실제 집을 보고 고를 수 있나요?
네. 이미 지어진 단지라 실제 세대의 향·층·조망을 직접 보고 고를 수 있습니다.
방문 예약은 어떻게 하나요?
1522-4492로 전화하시거나 방문예약 페이지에서 신청하시면 됩니다. 예약 고객은 기다림 없이 1:1로 안내해 드리고 방문 선물도 드립니다(예약 후 방문 고객, 1세대 1회).
상담은 언제 받을 수 있나요?
전화 상담은 저녁 7시까지 가능합니다. 온라인 신청은 24시간 연중무휴 접수되며, 남겨주시면 먼저 연락드립니다.
답변은 2026.10.17 기준 확인된 정보입니다. 분양 조건과 제도는 바뀔 수 있으니 계약 전 상담으로 다시 확인하세요. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다.
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참고: 파이낸셜뉴스 - 서면 경남아너스빌 엔테로까사 분양(2022) · 이코노믹리뷰 - 생활인프라 갖춘 주상복합 '서면 경남아너스빌 엔테로까사' · 이데일리 - 동아건설산업, 서면 경남아너스빌 엔테로까사 이달 공급 · 나무위키 - 부암동(부산) · 법률신문 - 2026년 개정 지방세법 및 지방세특례제한법 주요내용 · 파이낸셜뉴스 - 미분양 아파트 사면 취득세 50% 감면(부산, 2026.4)